Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пн Дек 28, 2015 8:28 pm

Пока все собственники квартир думали голосовать или не голосовать за ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" ( окончание голосования 20.12.2015 года), администрация города решила нас опередить:
Лот № 2
Статус: Объявлен
Предмет конкурса: Право заключения договора управления многоквартирным домом
Основание проведения конкурса: Постановление администрации города Долгопрудного от 16.12.2015 г. № 858- ПА «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории г. Долгопрудного».
Страна размещения: РОССИЯ
Местоположение: Московская обл, Долгопрудный г, Лихачевское ш, г. Долгопрудный. Лихачевское шоссе, д. 1, корп. 5
Характеристики объекта конкурса: Застройщик – ООО "ДСК» Многоквартирный дом по адресу: ш. Лихачевское,д.1, корп.5 Год постройки: 2012 Этажность: 15-17-17. Количество квартир: 224 Площадь жилых помещений: 14 363,3 кв.м. Площадь нежилых помещений: 1 563,8 кв.м. Виды благоустройства: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление централизованное, вентиляция, электроснабжение,телефонные сети и оборудование, сети проводного радиовещания, сигнализация. лифты, мусоропровод. Серия и тип постройки: индивидуальный проект. Категория дома: 2 Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества – 7 700 кв.м. Кадастровый номер земельного участка № 50:42:0020101:95
Срок договора: Лет: 3, месяцев: 0, дней: 0
Перечень коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение,отопление от крышной котельной,вентиляция, электроснабжение, телефонные сети и оборудование, сети проводного радиовещания, сигнализация. лифты, мусоропровод,
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту: Согласно конкурсной документации
Валюта лота: рубли
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в валюте лота: 49,43 руб.
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе в валюте лота: 39 363,83 руб.

Источник: http://torgi.gov.ru/docview/notification…769&prevPageN=2
В настоящий момент проходит голосование за ООО "ПИК-комфорт" с тарифом 35,56.

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Анастасия в Пн Янв 18, 2016 7:23 pm

добрый вечер , т.е. наше голосование теперь не имеет смысла ? за нас решит администрация города?

Анастасия

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2015-12-22

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Вт Янв 19, 2016 5:32 pm

Конкурс отменили, так как УК предоставила "протокол" и 122 подписанных договора. Спасибо соседи! В этом конкурсе принимал участие ПИК и мог выиграть со свои выгодным для нас тарифом, но на деле у нас все такие богачи и голосуют за больший тариф, что очень странно...

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Анастасия в Вт Янв 19, 2016 6:36 pm

неужели большинство жильцов успели подписать договора ? на нашем этаже никто не открыл двери когда УК повторно приходили в воскресенье за договорами ...

Анастасия

Сообщения : 4
Дата регистрации : 2015-12-22

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Вт Янв 19, 2016 6:43 pm

Настя, вот так все и делается, под шумок, под давлением, кому-то гор золотых обещали, других пугали тарифом в 50р и отключением ХВС, ГВС и отопления ))). Вы заметили, как только установили счетчики батареи стали просто раскаленными и независимо снижается температура на улице или повышается, они все также пылают, в подъезде теперь + 28,5 , а должно быть  максимум +20. Теплопотери колосальные и никому нет дела (((. Представитель ГЖИ сказал, что обяжет УК сделать теплоизоляцию в месте где установлены инд.счетчики, а Рушков отказался. Вот и голосуйте за них…

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Вт Янв 19, 2016 6:48 pm

Почему УК должна самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению МКД? УК должна советоваться в этих вопросах с Советом дома и представители Совета дома имеют право проверять качество работ и должны обязательно подписывать акты приемки выполненных работ. В соответствие с Постановлением Правительства России № 731 мы имеем право получать:

- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД;

- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД.

- описание содержания каждой работы /услуги/, периодичность выполнения работы /оказания услуги/, результат выполнения работы /оказания услуги/, гарантийный срок /в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагается управляющей организацией/, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ /услуг/;
- стоимость каждой работы /услуги/ в расчете на единицу измерения /на 1 кв м общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Где эта вся прозрачность??? Пропала услуга по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, зато появилось право предоставить иную услугу в виде консъержа. Почему же в голосовании не обсудили тариф на данную услугу и нет договора на оказываемую дополнительную услугу?

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Odin_helovek в Пт Янв 22, 2016 9:31 am

[quote="Дева"]Конкурс отменили, так как УК предоставила "протокол" и 122 подписанных договора. Спасибо соседи! В этом конкурсе принимал участие ПИК и мог выиграть со свои выгодным для нас тарифом, но на деле у нас все такие богачи и голосуют за больший тариф, что очень странно...[/quot

Вы это серьёзно? Кто ж даст выиграть какому-то пришлому "ПИК"у? Можно сказать, что эта организация влезла на чужую делянку, по сути дела, хлеб у местных отнимает))
Может кто не в курсе: ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" - эта по сути дела "дочка" наших с вами застройщиков ООО "ДСК"( они же ОАО "ДУКС", ООО "ДСК-7", ООО "Стройжилинвест")
Вы это, в конкурсы что-ли верите? Прям как дети...

Odin_helovek

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2016-01-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 9:58 am

Мы знаем эту паутину... В прошлом году дом по Новому бульвару все же создал ТСЖ и распрощался с СЖИЭ. Значит возможность есть, главное желание

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Odin_helovek в Пт Янв 22, 2016 10:28 am

Дева пишет:Мы знаем эту паутину... В прошлом году дом по Новому бульвару все же создал ТСЖ и распрощался с СЖИЭ. Значит возможность есть, главное желание
Точный адрес дома подскажите, пожалуйста

Odin_helovek

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2016-01-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 10:48 am

Новый бульвар 3
Вот их история:
Официальная история с нашего сайта .
Неофициальная: мы вложили не менее 50 000 на подготовку собрания. Это при учете, что я доставал оргтехнику почти за даром.
После первого месяца от нас ушли консьержи-уборщицы, которые были со времен СЖИ. При этом мы им подняли з.п. на 25% с 20 000 до 25 000. Есть версия, что их запугали. Но скорее всего СЖИ и их друзья нашли им более легкую работу.
Нам нечем было им заплатить, т.к. деньги с жителей собираются после месяца проживания. Поэтому мы снова скидывались, суммарно на 100 000, чтобы рассчитать людей. Правда эти деньги мы положили себе на лицевой счет, поэтому можно считать, что заплатили за квартиру наперед.
За первые месяцы платили только 50% людей. Нежилые не платили вообще.
Мы решили как в ТСЖ НБ21 набрать своих людей. С бухгалтером нам не очень повезло. Из-за него были неприятные моменты. Вот думаем как менять.
УК уходила, дала своим людям команду ничего нам не рассказывать.
У консьержей забрала всю мебель (они у нас жили и живут). Забрала даже доски для объявлений в подъездах. Very Happy
Украли 20 пожарных рукавов. Мы быстро вычислили (нашем пожарнику спасибо!), милиция тоже быстро сработала, взяла с поличным. Оказался сотрудник СЖИ.
Сейчас снега на дорогах много. Дворник на тротуарах справляется, а где машины укатывают нет. Нанять трактор в Долгопрудном целая проблема, а на свой мы еще не накопили. Хотя бы на снегоочиститель.
В общем проблем при старте много, рассказывать можно долго. Кто-то понимает, и помогает, чем может. Хотя бы даже мебель достать. А кто-то только права качает.
Кстати ген.план дома интересен, у нас украли 29 парковочных мест перед подъездами во дворе, и что-то до сих пор никто на форуме не поднял вопрос, даже странно.

В нашем доме живет главный инженер СЖИ - Солдатов, слесарь из СЖИ, из администрации люди и друзья Калинова. Мы оцениваем их долю где-то в 25% по площади.
Есть какое-то протестное движение, но там бабушка заводила, у нее изначальн

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 10:49 am

Люди захотели и сделали

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 10:52 am

Вот их форум:http://xn--3-9sb9a.xn--p1ai/%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F2/%D0%BD%D0%B0%D1%88%D0%B5-%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D1%81%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 10:58 am

И мужчины все сделали... А у нас мужчины все такие занятые, никому ничего не надо, один говорит, что лучше заработает чем будет УК что-то доказывать, другой говорит что разница всего 500р и ругаться не из-за чего, у всех какие-то личные причины. Каждый думает что это должен кто-то сделать, только не он и потом его ещё критиковать будут... В этом деле главное как можно больше фактов предоставить не в пользу УК, раскрыть людям глаза на их деятельность... Многие знаю думают, что УК все делает правильно, а многие распознали и даже дверь им не открывают....

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 11:04 am

Мы раньше жили на Новом бульваре 19. Вот там жизнь!!! Никаких вопросов к правлению ТСЖ, только платили за квартиру, а тут сплошная головная боль и самое обидное, когда делают из тебя идиота. Наговорят всего, рассчитывая, что мы не разбираемся... Но рано или поздно все всплывает наружу.... Сколько веревочка не вейся, конец все равно будет. Главное не опускать руки и дело не в ветряных мельницах, как тут писали, а в том чтобы УК поняла, что есть люди, которым не безразлично что вокруг происходит

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Odin_helovek в Пт Янв 22, 2016 2:13 pm

Вы рассказываете про дома Новый бульвар, 3 и Новый бульвар, 19, где как я понял организованы ТСЖ. Это всё замечательно, где есть люди которые смогли взять на себя столь непосильную ношу....Есть ещё другие примеры, когда ТСЖ работало только во вред. Всё зависит от конкретных людей. Но при чём тут УК "Пик-комфорт" и чем она лучше "Стройжилинвест-эксплуатация"? Кроме как немного ниже тариф, ну рейтинг там (а мы знаем как эти рейтинги составляются) - я больше никаких плюсов пока не вижу.. Получается как в анекдоте про мужика и хромую лошадь на ипподроме))) Вы уверены, что у нас так же с пиками не получится?
Пик-комфорт - это же дочка "ПИК"а, так же? А ПИК - это ещё те шаромыжники, был личный отрицательный опыт работы с ними

Odin_helovek

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2016-01-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Дева в Пт Янв 22, 2016 2:26 pm

Из двух зол выбирают меньшее. СЖИЭ мало того что ничего не делают,с отоплением и подогревом воды вопросов разве только к Прокурору, да ещё и тариф высокий. Вы недовольны Пик, а многие их хвалят... Вот вы например,можете много сделать для дома, хотя бы разобраться до конца в вопросах отопления и подогрева, но увы ничего не предпринимаете и не предлагаете свою помощь. Почему?

Дева

Сообщения : 148
Дата регистрации : 2015-11-08
Возраст : 35

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Odin_helovek в Пт Янв 22, 2016 6:12 pm

Дева пишет:Из двух зол выбирают меньшее. СЖИЭ мало того что ничего не делают,с отоплением и подогревом воды вопросов разве только к Прокурору,  да ещё и тариф высокий. Вы недовольны Пик, а многие их хвалят...  Вот вы например,можете много сделать для дома, хотя бы разобраться до конца в вопросах отопления и подогрева, но увы ничего не предпринимаете и не предлагаете свою помощь. Почему?
Каждый помогает в меру своих возможностей.....
Предлагаю для начала такой план действий:
1. Надо чётко сформулировать список первоочередных претензий к УК: это завышенный расчётный (именно расчётный - руб/м кв. и руб/м куб., а не от поставщиков - руб./Гкал) тариф на отопление и ГВС. Причём всё аргументировать, исходя из данных приведённых в платёжных документах (о ГВС я уже написал).
2. Написать им официальное письмо за Вашей подписью, а лучше от нескольких собственников (входящий номер письма и т.п., всё как положено)
3. Получить от них официальный ответ по данному вопросу. Ознакомить с ответом всех жильцов, разместить его здесь. Если ответ нас не устроит - переходить к пункту 4.
4. Провести независимую экспертизу на энергоэффективность систем ГВС и отопления дома. Таких контор сейчас много, стоит это недорого. Получить от них официальное заключение и только потом, если конечно мы правы, переходить к пункту 5.
5. Смена УК.
 Тогда всем жильцам будет понятно, почему и зачем меняется УК и что это даст в дальнейшем. Какие-нибудь подвижки по п.2  и п.3 были сделаны? Я никаких официальных писем и ответов не видел. А вы тут бац сразу -а  давайте поменяем УК и всё тут...Народ не в понятках. Со стороны это вообще выглядит как Ваши личные тёрки с УК из-за каких-то счётчиков и непонятных причин. И еще: смена УК - это очень болезненный процесс, передача технической документации, перезаключение договоров с поставщиками и т.п. и т.д. Если новая УК окажется нормальной, то эффект будет заметен через год-полтора. Это тоже надо довести до сведения жильцов.

Odin_helovek

Сообщения : 46
Дата регистрации : 2016-01-21

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Администрация г.Долгопрудного выставила наш дом на конкурс за 49,43

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения