УК ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" навязана нам незаконно

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

УК ООО "Стройжилинвест-эксплуатация" навязана нам незаконно

Сообщение автор Admin в Пт Ноя 27, 2015 2:16 pm

- Наш МКД по адресу: МО, г.Долгопрудный, Лихачевское шоссе д.1, корп.5 – разрешение на ввод в эксплуатацию от 06.12.2012 № RU 50309000-62 -
Согласно части 13 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети Интернет и не позднее чем в течение 40 дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ.
- Договор между застройщиком и управляющей компанией -
Согласно части 14 статьи 161 до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика квартиру после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
- Допустимый срок договора управления МКД заключенного с застройщиком -
Согласно части 1.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ после проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации с каждым лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем 50% от их общего числа. При этом в соответствии с частью 5 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается:
1.на срок не менее чем один год, но не более чем три года – в случае заключение договора по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации;
2.на срок не более чем три месяца – срок действия договора между застройщиком и управляющей организацией, заключенного до подписания договора управления между лицом, принявшем квартиру от застройщика, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.
- Плата за управление многоквартирным домом -
В случае заключения лицом, принявшим квартиру от застройщика, договора управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, а также в случае, если договор управления заключен с указанным лицом без проведения открытого конкурса, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (часть 7.2 статьи 155 ЖК РФ).
При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, принявшим квартиру от застройщика, застройщику (часть 7.3 статьи 155 ЖК РФ).
При заключении застройщиком (до подписания договора управления между дольщиком и управляющей организацией до проведения открытого конкурса) договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, принявшим квартиру от застройщика, такой управляющей организации (часть 7.4 статьи 155 ЖК РФ).
Уважаемые собственники квартир, вспомните нашу ситуацию и вы поймете, что УК СЖИЭ навязана нам незаконно.

Admin
Admin

Сообщения : 21
Дата регистрации : 2015-11-08

Посмотреть профиль http://1korpus5.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения